Residenze Ai Fiumi: le soluzioni più moderne, ad un prezzo accessibile. L'intervento è situato a Verona, tra via Tirso e via Tevere, in quartiere Golosine. Una parte della nostra città che ha goduto, negli ultimi anni, di importanti interventi di riqualificazione e rilancio (Adigeo, Eataly, nuovi spazi verdi). A pochi passi dall'intervento troviamo piste ciclabili, impianti sportivi, servizi commerciali e supermercati alimentari.
Residenze Ai Fiumi
Il comparto, di superficie pari a 46.764,37 mq, si trova nella zona di Verona Sud, a ridosso del quartiere, a destinazione prevalentemente residenziale, di Santa Lucia-Golosine. L’area in oggetto è compresa tra via Roveggia, via Tevere e via Tirso e confina a sud con il sistema delle industrie che si affacciano su via Germania. Il contesto urbanistico contermine è caratterizzato da zone densamente edificate, costituite da condomini di 6/7 piani con un alto indice fondiario e da zone industriali ed artigianali poste lungo le arterie principali di via Germania e via Roveggia. Il programma integrato di riqualificazione dell’aera prevede la separazione dell'attività commerciale da quella residenziale. La quota residenziale verrà sviluppata in quattro blocchi di altezza pari a 6 piani in linea con l’edificato contermine. Verrà inoltre realizzato un parcheggio destinato allo standard primario residenziale, mentre lo sviluppo dell’area commerciale avverrà in un unico corpo edilizio di altezza massima 7m, posizionato lungo via Roveggia. E’ da ultimo contemplata la realizzazione di un ampio parcheggio a servizio del fabbricato commerciale e di un campo da calcio con annesso spogliatoio e locale per la somministrazione di bevande, posizionato nell’angolo tra via Roveggia e via Tevere.
www.residenzeaifiumi.it
Dimensione del comparto: 46.764 mq
Indice territoriale previsto mc/mq: 1,82
Volume massimo: 75.148 mc
Volume residenziale: 30.348 mc
Volume commerciale: 12.800 mc
Superficie residenziale: 10.375 mq
Superficie commerciale: 2.844 mq
Parcheggi residenziali: 957 mq
Parcheggi commerciali: 3.414 mq
Verde primario: 3.237 mq
Verde secondario: 4.582 mq
